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Identificación

Tipo:

Concepto/Objeto/Acontecimiento

Término preferente:

EnfiteusisTérmino preferente equivalente (otro idioma)

Notas y Alcance:

1. f. Der. Cesión perpetua o por largo tiempo del dominio útil de un inmueble, mediante el pago anual de un canon y de un laudemio por cada enajenación de dicho dominio.

Proviene del Derecho griego y romano. Desde la Alta Edad Media es clave en la relación señorial para la explotación del dominio útil de un inmueble, generalmente una tierra, conservando el dominio directo, es decir, es la base de la renta o prestación señorial. A finales de la Edad Media suponía en la práctica el reconocimiento de la propiedad a cambio de un canon muy bajo, o una prestación en condiciones ventajosas. A partir de la Edad Moderna puede formalizarse mediante un contrato entre ambas partes otorgado ante escribano o notario público, semejando un cierto tipo de censo o hipoteca de carácter perpetuo.